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操作方法 • 房东面向房东/体验达人的美国所得税申报概述本文中的信息适用于房东/体验达人的收入款项。您也可以了解房屋管家/合作达人收益的税费和收款运作机制。

法律要求爱彼迎收集税务信息，以确定您赚取的收入是否需要向美国联邦和/或州报税。

如果您满足报税要求，我们将使用您提供的税务信息为您准备美国年度信息表（1099 表格/1042-S 表格），用于向美国国税局和/或您所在的州报税。如果我们确定您不需要向美国联邦或州报税，便不会将这些信息提交给税务部门。

请尽快回复爱彼迎有关纳税人信息的所有问询，并提供相应的纳税人信息。如果您未能提供所需信息，可能会导致预扣税款、收入款项暂停发放，以及无法接受未来订单。

另请参阅税费和收款。

在这篇文章中哪些人需要提供美国纳税人信息？如何提供纳税人信息？我应该使用哪种表格？我提供的信息会反映在哪里？申报的金额是多少？如果我不提供美国纳税人信息，会怎么样？哪些人需要提供美国纳税人信息？

作为房东/体验达人，如果您满足以下条件，就必须向爱彼迎提供税务信息：

1. 在美国境内或境外拥有项目的美国公民或美国居民

示例：

在马萨诸塞州波士顿出租房源/开展体验/提供服务的美国公民或美国税务居民在法国巴黎出租房源/开展体验/提供服务的美国公民或美国税务居民

2.拥有有效的美国项目，或账号中有美国收款方式的房东或达人

示例：

在加州旧金山出租房源/开展体验/提供服务的非美国税务居民在法国巴黎出租房源/开展体验/提供服务并拥有美国收款方式的非美国税务居民在法国巴黎出租房源/开展体验/提供服务，并提供了美国政府签发身份证件或美国电话号码的非美国税务居民

3.没有有效的美国项目，但某些迹象表明可能与美国有关的房东或达人

示例：

美国电话号码账号中有政府签发的身份证件美国收款方式美国 IP 地址

如果您符合以上任意一项条件，我们将持续向您发送电子邮件和系统通知，要求您提供美国税务信息。

如何提供纳税人信息？

在账号设置页面上，选择税费前往纳税人版块并选择添加新的税务信息选择国家/地区和相关表格

保存纳税人信息后，相关信息将显示在账号的「纳税人」版块中。如果需要提供美国纳税人识别号码，我们将提交该信息，用于对照美国国税局的记录提交进行核实，以确保申报的准确性。如果您需要执行其他操作，我们会通知您。

请注意：我们的平台可能需要 48 小时才能完成对税表的处理，在此期间，您可能仍会收到添加纳税人信息的提示。

我应该使用哪种表格？

所有美国公民或美国税务居民，或美国成立/注册的商业实体：W-9 表格（W-9 表格说明）。美国税务居民：绿卡持有人或已在美国居住一段时间的个人（请参阅美国国税局实质性存在测试）出生在波多黎各、美属维尔京群岛（USVI）和关岛的个人通常是美国公民从位于美国的爱彼迎房源/体验获得收入，并在美国报税的非美国居民：W-8ECI 表格。填写此表格需要拥有美国纳税人识别号码。（关于如何填写 W-8ECI 表格的说明）如果您是非美国居民，通过位于美国的爱彼迎房源/体验获得收入，但不在美国报税，请填写 W-8BEN/-E 表格。您通过位于美国的房源/体验获得的收入被预扣 30% 的美国税费。（关于如何填写 W-8BEN 表格的说明）不通过位于美国的爱彼迎房源/体验获得收入的非美国居民应填写 W-8BEN/-E 表格。（关于如何填写 W-8BEN 表格的说明）

请注意：非美国公民或非美国国民的波多黎各、关岛、北马里亚纳群岛联邦、美属维尔京群岛及美属萨摩亚的实际居民通常被美国国税局视为非居民外国人；如果此类用户仅运营不位于美国的项目，则通常应提供 W-8BEN 表格。

如果您不确定哪种税表适用于您，我们建议您咨询税务专业人士。爱彼迎无法为您提供任何税务建议。

我提供的信息会反映在哪里？

如果您需要报税，您提供的信息将出现在每个日历年的 1099-K 表格（适用于 W-9 表格）或 1042-S 表格（适用于 W-8ECI 表格和 W-8BEN/-E 表格）中，这些表格会在下个日历年的 1 月发放。进一步了解 1099-K 表格。

申报的金额是多少？

房主/体验所有者收到的税务文件中将申报整笔订单的总金额（包含爱彼迎服务费，在适用情况下还包含所有税费和房屋管家/合作达人收益）。

房主报税示例（其房屋管家获得 20% 的收益）

每晚 100 美元 x 5 晚500 美元

清洁费90 美元

当地税费/服务费（转嫁费等）10 美元

= 1099-K 房主总报税金额

600 美元

爱彼迎服务费- 18 美元

房屋管家收益（500 + 90 - 18）x 20%- 114.40 美元

= 房主净入账金额

485.60 美元

如果我不提供美国纳税人信息，会怎么样？

如果您未能提供纳税人信息，您的收入款项可能会暂停发放，日历可能会被屏蔽。这意味着在提交信息之前，您将无法接受任何新订单。

如果您通过爱彼迎平台获得收入，但系统中没有您的税务信息，我们将预扣税款并直接汇缴给美国国税局和/或州税务部门。税款汇缴后，爱彼迎可能无法向您退还预扣金额。不过，您可以直接向美国国税局或州税务部门申请退款。

这篇文章有帮助吗？是否相关文章操作方法 • 房东适用于房屋管家/合作达人的美国所得税申报概述作为一家美国公司，我们必须收集某些纳税人信息。操作方法 • 房东如何填写 W-9 表格了解如何填写 W-9 表格。操作方法 • 房东更改美国纳税人信息您可以在收款偏好页面中编辑纳税人信息，或更改收入在多个纳税人之间分配的方式。